Türkiye Konut Pazarı: Yatırımcılar Beklemede

Türkiye’de Konut Satışları: Yatırımcılar Beklemeye Devam Ediyor

Mart ayında Türkiye’de konut satışlarına dair ilginç bir hareketlilik gözlendi; ancak bu durum, yatırımcıların beklemeye devam ettiği gerçeğini değiştirmiyor. Karmar AŞ’nin İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş’in belirttiği gibi, konutta barınma amaçlı alımlar artmış olmasına rağmen, yatırım amaçlı talep hâlâ görünmüyor. Özellikle sıfır konut satışlarındaki artış, sektörde bir umut ışığı olarak değerlendirilse de, bu durum henüz istikrarlı bir iyileşme işareti olarak kabul edilemiyor.

Mart Ayında Konut Satışlarındaki Durum

Mart ayında gerçekleşen toplam konut satışları içinde, sıfır konutların payı yüzde 32.6’ya yükselerek, sektördeki durağanlığa rağmen ufak bir artış gösterdi. Ancak bu artış, pandemi dönemiyle kıyaslandığında dahi düşük kalıyor. Yedikardeş, yatırımcıların faiz, döviz ve altın gibi diğer finansal araçlarda değerlendirme yolunu tercih ettiğini, bu nedenle de konut sektörünün beklenen canlanmayı henüz yaşamadığını vurguluyor.

Bekleyiş Sürerken Sektördeki Durum

Sektör temsilcileri ve inşaat firmaları, alıcıların özellikle barınma ihtiyacı için piyasada olduğunu ve konut alımı için kendi finansal sınırlarını zorladıklarını belirtiyor. Ayrıca, banka kredilerine erişimdeki zorluklar nedeniyle, birçok inşaat firması, müşterilere finansman sağlama konusunda senet kullanımına yönelmiş durumda. Bu koşullar altında, konut satışlarındaki herhangi bir artışın sürdürülebilir olup olmadığı ise şüpheli görünüyor.

Geleceğe Bakış

Karmar AŞ İcra Kurulu Başkanı, konut satışlarındaki anlamlı bir artış için kredi oranlarının düşürülmesi ve bankaların kredi vermekte daha istekli olması gerektiğine işaret ediyor. Yedikardeş’in ifadesine göre, faiz oranlarındaki yüksek seviyeler, konut piyasasına beklenen canlılığı getiremiyor ve yatırımcıları da alternatif finansal yatırımlara yönlendiriyor.

Sonuç olarak, Mart ayında yaşanan hafif iyileşme, Türkiye konut pazarında yatırım hareketliliğini tetikleyecek düzeyde değil. Sektör, daha fazla destekleyici politika ve finansal koşulların iyileştirilmesi ile gerçek bir toparlanmayı umut ediyor.