Kentsel Dönüşüm

Validebağ’da Murat Sitesi’nde Kentsel Dönüşüm İçin İmzalar Atıldı İstanbul’un köklü yerleşimlerinden Validebağ Murat Sitesi, Efor Yapı’nın kentsel dönüşüm vizyonuyla yeniden şekilleniyor. 15-19 Haziran tarihleri arasında Adile Sultan Kasrı’nda gerçekleştirilen imza töreni, yüzde 90 oranına ulaşan 612 hak sahibinin katılımıyla tamamlandı. Böylece bölgenin en önemli dönüşüm projelerinden biri için kritik bir...

Kentsel Dönüşüm Projeleri Ev Sahipleri İçin Avantajlar ve Riskler Kentsel dönüşüm, eski ve depreme dayanıksız yapıların yenilenerek daha güvenli, modern ve yaşanabilir hale getirilmesini amaçlayan önemli bir süreçtir. Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde hem can güvenliğini artırmak hem de şehirlerin altyapısını güçlendirmek için büyük önem taşır. Ancak kentsel dönüşüm yalnızca...

🏗️ Riskli Yapı: Fırsat mı, Büyük Risk mi? Kentsel dönüşüm sürecinde “riskli yapı” statüsündeki gayrimenkuller, düşük fiyat avantajıyla cazip görünse de doğru analiz yapılmadığında alıcılar için ciddi hukuki ve finansal riskler barındırıyor. Av. Elvan Kakıcı Şimşek, satın alma kararının mutlaka binanın yıkım ya da güçlendirme senaryosuna göre verilmesi gerektiğini vurguluyor....

 Kentsel Dönüşüm Deprem Riski Türkiye’de artan deprem riski ve milyonlarca insanın eski, mühendislik hizmeti almadan inşa edilmiş yapılarda yaşaması, kentsel dönüşümü ertelenemez bir zorunluluk haline getirdi. Arter İnşaat Kurucu Ortağı Mimar Mustafa Onur Eraydın, yaklaşık 7 milyon riskli yapının bulunduğunu, bunların 1,5-2 milyonunun acil dönüşüm beklediğini belirterek, mevcut yapılaşma pratiğinin...

Kentsel Dönüşüm ve Zemin Gerçeği: Depreme Karşı Yarış Türkiye’nin deprem gerçeği, bir kez daha kentsel dönüşümün hayati önemini gündeme taşıyor. İzmir özelinde yapılan uyarılar, riskin sadece yapı kalitesiyle değil zemin özellikleriyle de doğrudan bağlantılı olduğunu ortaya koyuyor. Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü Batuhan Tozburun, özellikle eski yapı stoğu ve alüvyon...

Ümraniye Hekimbaşı’nda 591 Konut Teslim Edildi İstanbul’un dönüşüm sürecinde kritik projelerden biri olan Ümraniye Hekimbaşı Kentsel Dönüşüm Projesi’nde önemli bir eşik daha aşıldı. Tamamlanan 591 konut için düzenlenen kura töreninde, hem hak sahipleri yeni yuvalarına kavuştu hem de İstanbul genelini ilgilendiren yeni dönüşüm adımları kamuoyuyla paylaşıldı. Törende yapılan açıklamalar, sadece...

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Yaşlılar Görünmeyen Risklerle Karşı Karşıya Türkiye genelinde hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, şehirlerin fiziki yapısını yenilerken özellikle 65 yaş üstü bireyler açısından ciddi hukuki ve sosyal sorunları da beraberinde getiriyor. Uzmanlar, yalnız yaşayan ve sağlık problemleri bulunan yaşlı maliklerin bu süreçte çoğu zaman fark edilmeden mağdur edildiğine...

2026’ya Doğru Türkiye Konut Piyasasına Genel Bakış Türkiye konut piyasası, son yıllarda hem makroekonomik gelişmeler hem de demografik ve sosyolojik dönüşümler nedeniyle hızlı ve çok boyutlu bir değişim sürecinden geçmektedir. 2026 yılına yaklaşırken; enflasyon, faiz politikaları, kentsel dönüşüm projeleri, göç hareketleri ve konut arzındaki dengesizlikler, sektörün yönünü belirleyen temel unsurlar...

Kentsel Dönüşüm Mülk Sahibi, Geliştirici ve Belediye Arasındaki Dinamikler Türkiye’de kentsel dönüşüm, sadece binaların yenilenmesi değil; şehirlerin yeniden kurgulanmasını, güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasını ve sosyo-ekonomik yapının güçlendirilmesini hedefleyen uzun soluklu bir süreçtir. Özellikle deprem riski altındaki bölgelerde, eski ve dayanıksız yapı stokunun dönüştürülmesi artık bir tercih değil, zorunluluktur. Ancak bu...

2026’ya Girerken Konut Fiyat Tahminleri: Hangi Şehirler Öne Çıkıyor? Türkiye konut piyasası, 2024 ve 2025 boyunca yaşanan reel fiyat düzeltmesinin ardından yeni bir eşik dönemine giriyor. Enflasyonun yüksek seyrini sürdürmesi, krediye erişimdeki sınırlamalar ve konut arzındaki yapısal problemler, fiyatların yönünü belirleyen en kritik dinamikler olarak öne çıkıyor. 2026’ya yaklaşırken yatırımcılar,...

Depreme Dayanıksız 6 Milyon Konut İçin Süreç Yarışı Başladı Türkiye’de hızlanan kentsel dönüşüm çalışmaları teknik şartlardan çok hukuki hataların gölgesinde ilerliyor. Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu Kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, son dönemde dönüşüm projelerinde ortaya çıkan en kritik sorunların yanlış sözleşmeler, eksik imar incelemeleri ve malikler arasındaki dengesiz bağımsız...

Kentsel Dönüşümde Adil Paylaşım İçin Değerleme Raporları Kentsel dönüşüm süreçleri, yalnızca eski binaların yıkılıp yenilerinin yapılmasından ibaret değil; aynı zamanda mal sahipleri, geliştiriciler ve yatırımcıların ortak zeminde buluşmasını gerektiren karmaşık bir müzakere sürecini de içeriyor. Bu noktada, değerleme raporları ve uzman danışmanlık hizmetleri adil paylaşımın sağlanmasında belirleyici rol oynuyor. EVA...

Kentsel Dönüşüm de Adil Paylaşımın Anahtarı Değerleme ve Danışmanlık Kentsel dönüşüm süreçleri yalnızca binaların yenilenmesinden ibaret değil; mal sahipleri, geliştiriciler ve yatırımcıların ortak paydada buluşmasını gerektiren karmaşık bir müzakere süreci de içeriyor. EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin, bu süreçte değerleme raporları ve uzman danışmanlığın kritik önem...

Kentsel Dönüşüm: Şehirlerimizin Yeniden Doğuşu Türkiye’nin hızla gelişen ve büyüyen şehirleri, ne yazık ki modern standartlara uymayan, riskli ve güvensiz yapı stokuyla karşı karşıya. Deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülke olarak, bu durum sadece estetik bir sorun olmanın ötesinde, büyük bir güvenlik tehdidi oluşturuyor. İşte tam da bu noktada kentsel dönüşüm,...

Kentsel Dönüşüm “Milli Güvenlik Sorunu” Olarak Gündemde Balıkesir’in Sındırgı ilçesinde 10 Ağustos’ta yaşanan 6,1 büyüklüğündeki deprem, bölgede önemli hasara yol açtı. Depremin ardından başlatılan hızlı çalışmalarla, hasar gören evlerin yerine yapılacak yeni konutların temelleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla atıldı. Bu tören, devletin afetlere karşı gösterdiği...

Kentsel Dönüşüm: Hayat İçin Ortak Duruş Türkiye, coğrafi konumu nedeniyle deprem gerçeğiyle sürekli yüzleşen bir ülke. Bu gerçeklik, şehirlerimizin ve konutlarımızın güvenliği meselesini en önemli gündem maddelerimizden biri haline getiriyor. Son olarak Balıkesir’in Sındırgı ilçesinde yaşanan 6,1 büyüklüğündeki deprem, bu durumu bir kez daha acı bir şekilde hatırlattı. Çevre, Şehircilik...

Kentsel Dönüşüm Bina Yıkımlarında İş Sağlığı ve Güvenliği Türkiye’nin birçok kentinde hızla devam eden kentsel dönüşüm projeleri, eski binaların yıkımıyla birlikte şehirlerin yenilenmesine zemin hazırlıyor. Ancak bu süreç yalnızca yapıların ortadan kaldırılmasından ibaret değil; işçi sağlığı, çevre güvenliği ve toplumun genel refahı açısından da büyük önem taşıyor. Üsküdar Üniversitesi İş...

Kentsel Dönüşüm Projelerinin Gayrimenkul Fiyatlarına Etkisi Son yıllarda Türkiye’de en çok konuşulan konulardan biri olan kentsel dönüşüm projeleri, yalnızca depreme dayanıklı ve modern yaşam alanları sunmakla kalmıyor; aynı zamanda gayrimenkul piyasasının dinamiklerini de önemli ölçüde değiştiriyor. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde yürütülen dönüşüm çalışmaları, eski yapı stokunu yenileyerek hem...

Kentsel Dönüşümde Yeni Teşviklerin Önemi Türkiye’nin deprem gerçeği, şehirlerin güvenli ve dayanıklı yapılara kavuşmasını zorunlu kılıyor. Özellikle 6 Şubat 2023 depremleri sonrası, riskli binaların yenilenmesi ve şehir merkezlerinin modernleşmesi konusunda hem kamu hem de özel sektör daha kararlı adımlar atmaya başladı. 2025 yılı itibarıyla yürürlüğe giren kentsel dönüşümde yeni teşvik...

Ada Bazlı Kentsel Dönüşüm: Yeni Bir Başlangıç Mümkün mü? Türkiye’de kentsel dönüşüm uzun yıllardır gündemin en sıcak başlıklarından biri. Özellikle büyük şehirlerde, depreme dayanıksız yapı stoku ve çarpık kentleşme nedeniyle milyonlarca insan riskli binalarda yaşıyor. Bu tablo karşısında uygulamaya alınan “yık-yap” modeli, kısa vadede çözüm sunsa da; plansız yapılaşma, altyapı...

Kentsel Dönüşümde Yeni Oyun Alanı Kentsel dönüşüm, özellikle büyükşehirlerde artan nüfus, riskli yapı stoku ve çarpık kentleşme sorunlarına çözüm olarak yıllardır gündemde. Ancak uygulamada karşılaşılan en büyük sorunlardan biri, dönüşümün yapılacağı uygun arsa veya alanların yetersizliği. İşte bu noktada devreye “rezerv yapı alanları” giriyor. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların...

Kentsel Dönüşümde 2025 Yol Haritası: Hangi Bölgeler Öncelikli? 2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde kentsel dönüşüm süreçleri yeni bir ivme kazanıyor. Artan deprem riski, altyapı yetersizlikleri ve nüfus yoğunluğu, özellikle büyükşehirlerde dönüşüm ihtiyacını daha da acil hale getiriyor. Yeni çıkan yönetmelikler, finansal teşvikler ve stratejik planlarla birlikte hükümet, dönüşüm sürecini ada...