Emlak Haberleri

Gayrimenkul’ de Yeni Dönem: Teknoloji ve Sermaye Piyasaları Gayrimenkul sektörü, akıllı şehirler, enerji verimli binalar ve yapay zekâ destekli yaşam çözümleriyle köklü bir dönüşüm sürecine giriyor. Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Gayrimenkul Yatırım Fonları Direktörü Deniz Şahinkaya’ya göre bu dönüşüm, teknoloji sektörünün son 20 yılda yaşadığı değişime benzer bir yapı ortaya...

Gayrimenkul Alma Zamanı mı? Tartışmaların Yanlış Muhatabı Son dönemde kamuoyunda sıkça gündeme gelen “Gayrimenkul alma zamanı mı?” sorusu, tartışmaların merkezine oturdu. Ancak Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış (GPPS) Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, bu sorunun muhatabının yanlış belirlendiğini vurguluyor. Özdemir’e göre, yorumcuların yönelttiği bu soru, üretim ekonomisinin temsilcileri olan inşaat...

Kadınların emeğiyle Hatay’da inşaat sektöründe yeni bir dönem başlıyor Hatay’da başlatılan “İnşaatın Kadın Ustalar ı” projesi, kadınlara yeni meslek alanları açarak inşaat sektörünün nitelikli iş gücü ihtiyacına çözüm sunmayı hedefliyor. GYODER ve TÜKD Hatay Şubesi iş birliğiyle yürütülen proje, en az ortaokul mezunu kadınlara 10 günlük eğitimle sahada çalışma imkânı...

Sosyal Medyada Emlak İlanı Kısıtlamaları Son yıllarda sosyal medya, emlak ilanlarının en hızlı yayıldığı mecralardan biri haline geldi. Özellikle Facebook grupları, Instagram hikâyeleri ve WhatsApp üzerinden paylaşılan ilanlar, geniş kitlelere ulaşarak satış sürecini hızlandırıyordu. Ancak bu kolaylık beraberinde ciddi sorunlar getirdi: sahte ilanlar, spekülatif fiyat artışları, kapora dolandırıcılığı ve tüketicilerin...

Mayıs 2026 Konut Piyasası: Reel Gerileme, Maliyet Rekoru Türkiye’de konut piyasası Mayıs ayında dikkat çekici bir tabloyla karşı karşıya kaldı. Konut fiyatları nominal olarak yüzde 24,5 artış gösterirken, reel bazda yaklaşık yüzde 6 gerileme yaşandı. Buna karşın, Bayındırlık Bakanlığı verilerine göre konutun metrekare üretim maliyeti 40 bin 500 TL ile...

Konut ve Plaza Projelerinde Yeni Trend: Padel Kortları Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış (GPPS) Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, sektörün fikir atölyesi rolünü konut ve plaza projelerine taşıyarak dikkat çekiyor. Özdemir, padel kortu önerisiyle yalnızca spor değil, aynı zamanda sosyal yaşamı da projelere entegre ettiklerini vurguluyor. Bu yaklaşımın, gayrimenkul sektöründe...

AVM’lerde Bayram Etkisiyle Rekor Ciro Artışı: Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından hazırlanan AVM Endeksi’nin Mayıs 2026 sonuçları, sektörde dikkat çekici bir hareketliliğe işaret ediyor. Metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak %41,7 artışla 5.990 puana yükselirken, yıllık enflasyon oranı olan %32,61’in üzerinde...

Bodrum ve Çeşme Yazlık Konut Piyasasında Zirvede: Şile, Silivri ve Çanakkale Türkiye’nin sahil bölgelerinde yazlık konut piyasası yeniden hareketlendi. Emlakjet’in, yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verileriyle hazırladığı Mayıs 2026 raporuna göre Bodrum ve Çeşme, metrekare satış fiyatlarında 160 bin TL’yi aşarak zirvede yer aldı. Bitez, Alaçatı ve Yalıkavak...

Gayrimenkul Proje Pazarlama Ve Satış Platformu: Sektörün Fikir Atölyesi Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS), kurucusu Bilge Özdemir’in öncülüğünde sektörde bir “fikir atölyesi” rolünü üstlenerek dikkat çekiyor. Özdemir, özellikle 1. El konut pazarında geliştirilmiş projeler, istatistik veriler, endeks çalışmaları ve önerilerle farkındalık yarattıklarını vurguluyor. Türkiye’de farklı proje konseptleri ve...

Gayrimenkulde Yeni Değer Paradigması Gayrimenkul sektöründe değer algısı son yıllarda köklü bir dönüşüm geçiriyor. Bir dönem yatırım kararlarının en güçlü göstergesi olarak kabul edilen lokasyon önemini korurken; ulaşım bağlantıları, teknolojik altyapı, sürdürülebilirlik performansı ve yaşam kalitesini destekleyen unsurlar artık yatırımcıların öncelikli kriterleri arasında yer alıyor. Yatırımcılar yalnızca mevcut konumu değil,...

Alya Merkezefendi’de Anahtarlar Teslim Edildi Zeytinburnu’nun kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir dönüm noktası daha geride bırakıldı. BOSS4 İnşaat tarafından hayata geçirilen Alya Merkezefendi projesinde 252 bağımsız bölüm dönüştürülerek 467 konutun anahtarları hak sahiplerine teslim edildi. Zeytinburnu Kaymakamı Dr. Adem Uslu, Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy ve BOSS4 İnşaat Yönetim Kurulu...

Güvenli Yapı Talebi Gayrimenkul Piyasasını Şekillendiriyor Son yıllarda Türkiye’de yaşanan büyük ölçekli depremler ve artan yapı güvenliği farkındalığı, gayrimenkul sektöründe öncelikleri yeniden tanımladı. Artık konut tercihinde yalnızca lokasyon ve fiyat değil; mühendislik kalitesi, zemin güvenliği ve depreme dayanıklılık da belirleyici kriterler arasında yer alıyor. Resmi verilere göre yapıların yaklaşık %60’ı...

Konut Piyasasında Mayıs Etkisi Mayıs 2026 konut satış rakamları, sektördeki daralmanın yalnızca rakamsal bir düşüşten ibaret olmadığını; baz etkisi, takvim koşulları ve finansman zorluklarının birleşimiyle şekillendiğini gösteriyor. Geçen yıl faiz indirimleriyle desteklenen güçlü satış temposu, bu yılın gerilemesini daha sert yansıtırken; tatil günleri nedeniyle azalan iş günü sayısı da sürece...

🏘️ Yabancılara Konut Satışında Gerileme Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında dikkat çekici bir düşüş yaşadı. Geçen yılın aynı ayına göre %27 oranında azalan satışlar 1.387 adet olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde yabancıların payı ise %1,5 seviyesinde kaldı. Ocak–Mayıs döneminde de benzer bir tablo ortaya çıktı; satışlar geçen...

 İpotekli Konut Satışlar Sınırlı Gerilerken Diğer Satışlarda Sert Düşüş Görüldü TÜİK verilerine göre Mayıs 2026’da ipotekli konut satışları %2,8 düşerek 19.754’e, diğer satışlar ise %36,2 azalarak 73.579’a geriledi. Toplam satışlarda ipotekli işlemlerin payı %21,2, diğer satışların payı %78,8 oldu. Bu tablo, krediye erişim zorlukları ve ekonomik belirsizliklerin piyasayı daralttığını gösteriyor....

🏠 Mayıs 2026 Konut ve İş Yeri Satışlarında Sert Düşüş Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Mayıs 2026 verileri, gayrimenkul sektöründe dikkat çekici bir gerilemeyi ortaya koyuyor. Bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları %27,9 azalarak 30 bin 196 seviyesine gerilerken, ikinci el konut satışları %32,7 düşüşle 63...

Mayıs 2026’da Birinci El Konut Satışları Tarihsel Dipte Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Mayıs 2026 konut satış verileri, gayrimenkul sektöründe dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir’in değerlendirmelerine göre, birinci el (sıfır) konut satışları 30.196 adet ile son 14 yılın Mayıs ayları içinde üçüncü en düşük...

Birinci El Konut Pazarında Yeni Dönem Tasarruf Finansman Modeli Öne Çıkıyor Türkiye’de konuta erişim giderek zorlaşırken, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, tasarruf finansman modelinin özellikle 1.EL / İlk El / Sıfır Konut pazarında kritik bir alternatif olarak öne çıktığını vurguluyor. TÜİK verileri ve TKGM...

Gayrimenkulde Lüks Artık Huzur ve Güvenlik Konut sektöründe lüks kavramı yeniden tanımlanıyor. Artık büyük metrekareler ve gösterişli mimariler tek başına “lüks” olarak görülmüyor; mahremiyet, huzur, güvenlik ve sürdürülebilir yaşam standartları öne çıkıyor. HANE Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Yusuf Keklik’in değerlendirmelerine göre, gerçek lüks; yalnızca estetik değil, aynı zamanda uzun...

Emlakjet ve Endeksa’da Pazarlama Yönetimi Özge Balaban’a Emanet Türkiye’nin gayrimenkul teknolojileri alanındaki iki güçlü markası Emlakjet ve Endeksa, pazarlama yönetiminde önemli bir atama gerçekleştirdi. Telekomünikasyon ve teknoloji sektörlerinde edindiği deneyimle öne çıkan Özge Balaban, her iki platformun Pazarlama Müdürü olarak göreve başladı. Balaban, Emlakjet’in sektördeki güçlü konumunu ve Endeksa’nın yapay...

AIREX 2026: Azerbaycan Uluslararası Gayrimenkul Fuarı İlk Kez Bakü’de Azerbaycan, gayrimenkul sektöründe uluslararası ölçekte dikkat çeken bir organizasyona ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. AIREX – Azerbaycan Uluslararası Gayrimenkul Fuarı, 4–6 Kasım 2026 tarihleri arasında Baku Expo Center’da ilk kez gerçekleştirilecek. 20’den fazla ülkeden geliştirici, yatırımcı, mimar, proptech şirketi ve sektör profesyonelini...

🏡 Köy Yerleşim Alanında Arsa Almanın 7 Büyük Kazancı Son yıllarda şehir hayatının yoğun temposu, yüksek maliyetleri ve sınırlı yaşam alanları birçok kişiyi doğaya daha yakın, huzurlu ve ekonomik alternatiflere yönlendirmektedir. Bu noktada köy yerleşim alanlarında arsa sahibi olmak, yalnızca bir yatırım fırsatı değil aynı zamanda yaşam kalitesini artıran bir...

Gayrimenkul Sektöründe 2026 Yatırım Trendleri Türkiye’de gayrimenkul ve inşaat sektörü, değişen ekonomik dinamikler, teknolojik gelişmeler ve tüketici beklentileri doğrultusunda dönüşümünü hız kesmeden sürdürüyor. 2026 yılına girerken yatırım trendleri daha da netleşiyor: deprem güvenliği, sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve yaşam kalitesi odaklı projeler artık yatırımcıların karar süreçlerinde belirleyici unsurlar haline geldi. Sektör...

Mayıs 2026 Kira Artış Tavanı: %32,43 ile Yenileme Dönemi Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda, Mayıs 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal zam üst sınırı %32,43 olarak belirlendi. Bu oran, hem kiracılar hem de mülk sahipleri açısından kira piyasasında dengeleri...

Kiralık Ev Ararken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Nokta Ev kiralamak, hayatımızda önemli bir dönüm noktasıdır. Doğru evi bulmak yalnızca bütçeye uygunlukla sınırlı değildir; güvenlik, ulaşım, çevre koşulları ve sözleşme detayları gibi birçok faktör sürecin başarısını belirler. Yanlış bir seçim, hem maddi hem de manevi açıdan ciddi sorunlara yol açabilir....

Emlak Vergisi ve Harçlar: 2026 Güncel Uygulamalar 2026 yılında emlak sahibi olanlar, taşınmaz alım-satımı gerçekleştirenler ve yatırım amacıyla gayrimenkul edinenler için emlak vergileri ile tapu harçları önemli mali yükümlülükler arasında yer almaktadır. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve diğer taşınmaz türlerinde uygulanacak vergi ve harç oranları; taşınmazın niteliğine, bulunduğu bölgeye...

Tapu ve İpotek İşlemlerinde Temel Bilgiler Rehberi Gayrimenkul alım satım sürecinde en kritik aşamalardan biri tapu ve ipotek işlemleridir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak tescil edildiği belgedir; ipotek ise kredi karşılığında taşınmaz üzerinde kurulan teminattır. Bu işlemlerde yapılan küçük hatalar bile ciddi hukuki ve finansal sonuçlar doğurabilir. Doğru bilgiye sahip olmak,...

Gayrimenkul Yatırımında Doğru Adımlar: Yeni Başlayanlar İçin Rehber Gayrimenkul yatırımı, doğru stratejilerle uzun vadede güvenli ve kazançlı bir yol olabilir. Ancak özellikle yeni başlayanlar için bu süreç, dikkatli planlama ve bilinçli adımlar gerektirir. Yatırım yapılacak bölgenin gelişim potansiyeli, hukuki süreçlerin takibi ve finansal planlama, başarıya giden yolda kritik unsurlardır. Bu...

🌍 Nisan’da Yabancılara Konut Satışları Geriledi Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları TUİK verilerine göre Nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre %1,1 azalarak 1.516 adet olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde yabancıların payı %1,2 seviyesinde kaldı. Ocak-Nisan döneminde ise satışlar %11,6 düşüşle 5.681 adet olarak gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en fazla...

Nisan’da İpotekli Konut Satışları Güçlü Artış Gösterdi Türkiye’de konut piyasası Nisan ayında dikkat çekici bir hareketlilik yaşadı. TÜİK verilerine göre ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %40,5 artarak 25 bin 771’e ulaştı. Diğer satışlar ise %4 oranında gerileyerek 101 bin 37 oldu. Toplam satışlarda ipotekli konutların payı %20,3’e...

🏢 Konut ve İş Yeri Satışlarında Nisan Tablosu Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2026 yılının Nisan ayında Türkiye genelinde konut satışları dikkat çekici bir seyir izledi. İlk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %9,6 artışla 40 bin 306 seviyesine yükselirken, ikinci el satışlar %0,3 düşüşle 86...

Konut Satışlarında Artışın İvmesi Yavaşladı Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2026 yılı Nisan ayında 126 bin 808 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında yaklaşık 124 bin satışla kıyaslandığında yüzde 2,6 oranında artış yaşansa da, genel tabloya bakıldığında konut el değiştirme adetlerinin benzer seviyelerde seyrettiği görülüyor. EVA Gayrimenkul Değerleme...

Gayrimenkul danışmanlığı geleceğin mesleği, bölümleri dikkatle inceleyin Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, üniversite tercih döneminde gençlere ve eğitim kurumlarına çağrı yapıyor. Özdemir, klasik emlakçılık algısının yerini teknoloji odaklı, yapay zekâ destekli ve profesyonel gayrimenkul danışmanlığına bıraktığını vurguluyor. Türkiye’de inşaat, proje geliştirme ve GYO ekosisteminin...

Gayrimenkul Yatırımında Doğru Lokasyon Nasıl Seçilir? Gayrimenkul yatırımlarında en kritik başarı faktörlerinden biri doğru lokasyon seçimidir. Çünkü bir mülkün değeri, yalnızca yapısal özelliklerine değil bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeline, ulaşım imkanlarına, altyapı yatırımlarına ve sosyal yaşam kalitesine göre şekillenir. Doğru lokasyon seçimi, uzun vadede yüksek kira getirisi ve sermaye kazancı elde...

İmar Durumu Nedir? Arsa Alımında Hayati Öneme Sahip Bilgiler İmar durumu, bir arsanın üzerine ne tür yapıların, hangi şartlarda ve ne ölçüde yapılabileceğini belirleyen resmi bir belgedir. Arsa yatırımı yapmayı düşünenler için bu belge, adeta yol haritası niteliği taşır. Çünkü bir arsanın değeri sadece konumuna değil, imar haklarına da doğrudan...

Tarım Arazisi Yatırımı Karlı mı? Avantajlar ve Riskler Tarım arazisi yatırımı, son yıllarda artan gıda ihtiyacı ve değer kazanan toprak nedeniyle yatırımcıların dikkatini çeken seçeneklerden biri haline gelmiştir. Doğru lokasyon ve planlama ile uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunan bu yatırım türü, aynı zamanda çeşitli riskleri de beraberinde getirir. Hem...

Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Nokta Arsa yatırımı, doğru yapıldığında yüksek kazanç sağlayan en güvenli yatırım araçlarından biridir. Ancak bilinçsiz yapılan alımlar, ciddi maddi kayıplara yol açabilir. Bu nedenle arsa satın almadan önce hukuki durumdan imar bilgilerine, altyapıdan lokasyona kadar birçok detayın titizlikle incelenmesi gerekir. Özellikle tapu kayıtları,...

Tapu İşlemleri Rehberi: Adım Adım Bilmeniz Gereken Her Şey Gayrimenkul alım satım süreçlerinin en kritik aşaması olan tapu işlemleri, hem alıcı hem de satıcı için büyük önem taşır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen bu süreçte, doğru bilgiye sahip olmak zaman ve maliyet kayıplarını önler. Tapu devri, gerekli belgeler,...

Kültürel Miras Gayrimenkulde Değeri Artırıyor Türkiye’de gayrimenkul yatırımı anlayışı değişiyor. Yatırımcılar artık yalnızca kısa vadeli kazanç ve metrekare hesabına değil; bölgenin kültürel yapısına, yaşam kalitesine ve uzun vadeli değer potansiyeline de odaklanıyor. Özellikle turizm merkezlerinde tarihi mirasla modern yaşamı bir araya getiren bölgeler daha fazla ilgi görüyor. Antalya’nın Manavgat ve...

🏛️ Gaziantep’te Akıllı Turizm Dönemi: Visit Gaziantep Tanıtıldı Gaziantep Büyükşehir Belediyesi, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı iş birliğinde hayata geçirilen Visit Gaziantep projesi, 25 Aralık Kahramanlık Panoraması ve Müzesi’nde düzenlenen programla tanıtıldı. Kültür ve Turizm Bakan Yardımcısı Nadir Alpaslan’ın da katıldığı etkinlikte, Gaziantep’in turizm...