Emlak Haberleri

Türkiye, son yıllarda yüksek standartlardaki konut projeleri ile dikkat çekmektedir. Özellikle İstanbul, Bodrum, Antalya gibi turistik ve ekonomik açıdan önemli şehirler, yerli ve yabancı yatırımcıların gözdesi haline gelmiştir. Bu makalede, Türkiye’deki lüks konut projelerine genel bir bakış sunulacak ve öne çıkan özelliklerine değinilecektir. Türkiye’deki Lüks Konut Pazarının Genel Özellikleri Demografik...

Emlak sektöründe lüksün tanımı sürekli değişkenlik gösterir ve bu değişim, sadece mülklerin büyüklüğü veya konumlarıyla sınırlı değildir; aynı zamanda tasarım, teknoloji ve sürdürülebilirlik gibi unsurları da kapsar. Lüks emlak piyasası, genellikle yüksek net değerli bireylerin beklentilerini karşılayacak şekilde evrilmekte ve bu evrim, emlak sektörünün en dinamik segmentlerinden birini oluşturmaktadır. Lüks...

Kira Piyasası Analizi: Türkiye’de Kiralar Neden Yükseliyor? Türkiye genelinde kira fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artış gösterdi. Bu artışın temelinde yatan nedenleri anlamak ve sektörel trendleri değerlendirmek, hem ev sahipleri hem de kiracılar için hayati önem taşımaktadır. Bu yazıda, kira piyasasındaki mevcut durumu, etkileyen faktörleri ve geleceğe yönelik beklentileri ele...

Yatırımcı Gözüyle Emlak Piyasası: Hangi Bölgeler Kazandırıyor? Emlak yatırımı, özellikle uzun vadeli perspektifte, dünya genelinde ve Türkiye’de yatırımcılar için popüler bir gelir kaynağı olmaya devam ediyor. Peki, hangi bölgeler yatırımcılara en çok kazancı sunuyor? Bu makalede, hem Türkiye’de hem de global düzeyde emlak yatırımı için öne çıkan bölgeleri ve bu...

Akıllı Evler ve Geleceğin Yaşam Alanları Teknolojinin hızla geliştiği bu dönemde, yaşam alanlarımız da bu değişimden nasibini alıyor. Akıllı ev teknolojileri, günlük yaşamımızı kolaylaştıran, konfor ve güvenlik seviyemizi artıran yenilikler sunuyor. Peki, akıllı evler nasıl bir gelecek vaat ediyor ve bu teknolojiler yaşamımızı nasıl dönüştürüyor? 1. Otomasyonun Gücü Akıllı ev...

Yeşil Binalar: Sürdürülebilirlik ve Emlak Sektörü Emlak sektörü, küresel iklim değişikliği ve çevresel sürdürülebilirlik konularının öneminin artmasıyla birlikte, yeşil binalara olan ilgiyi artırmaktadır. Yeşil binalar, hem çevreye duyarlı malzemeler kullanımı hem de enerji verimliliği sağlamasıyla ön plana çıkmaktadır. Bu makalede, emlak sektöründe yeşil bina trendleri, kullanılan sürdürülebilir malzemeler ve enerji...

Yatırımın Yeni Adresi: Türkiye Emlak Piyasası 2024 Türkiye, stratejik konumu ve dinamik ekonomisi ile yatırımcılar için her zaman cazip bir destinasyon olmuştur. Özellikle 2024 yılında Türkiye emlak piyasası, ulusal ve uluslararası yatırımcıların gözdesi haline gelmiş durumda. Bu makalede, Türkiye’deki emlak piyasasının neden bu kadar ilgi çektiğini, yatırım fırsatlarını ve piyasadaki...

Türkiye Emlak Piyasasında 2024 Görünümü: Fırsatlar ve Zorluklar Türkiye emlak piyasası, son birkaç yılda gösterdiği dinamik değişimlerle yerli ve yabancı yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor. 2024 yılında, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki gelişmeler, piyasanın genel yapısını şekillendiriyor. Bu makalede, Türkiye’deki emlak piyasasının mevcut durumunu, karşılaşılan zorlukları ve...

Mart 2024, Türkiye konut piyasasında bazı dikkat çekici değişikliklerin yaşandığı bir ay oldu. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki %49,01’lik keskin düşüş, piyasanın dinamiklerini yeniden şekillendiriyor. Diğer yandan, ilk el konut satışlarındaki %4,56’lık artış, yeni yapılan konutlara olan talebin devam ettiğini gösteriyor. Yabancı yatırımcıların azalan ilgisi ise toplam satışlar içindeki paylarının %2’ye...

2024 İlk Çeyrek İnşaat Sektörü Analizi: Yerel Seçimler ve Yapısal Dönüşüm Vurgusu Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) tarafından yayımlanan 2024 yılının ilk çeyrek İnşaat Sektörü Analizi Raporu, yerel seçimlerin ardından inşaat sektörünün geleceği ve hükümetin destek politikaları üzerine kapsamlı bir değerlendirme sunuyor. Rapor, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın tüm belediyelerin projelerine eşit...

Türkiye’de Konut Piyasası Fiyatlar ve Satış Trendleri Türkiye konut piyasasında fiyatlar hızla yükseliyor. Endeksa verilerine göre, Mart ayı itibarıyla ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL’ye ulaşmış durumda, yıllık artış oranı %57’yi gösteriyor. İpotekli satışlarda görülen büyük artışların yanı sıra, genel konut satışlarında da önemli değişimler yaşanıyor. Bu...

Mart 2024’te Türkiye’de Yabancılara Konut Satışında Düşüş Mart 2024, Türkiye gayrimenkul piyasasında yabancı yatırımcılar için önemli değişiklikleri işaret etti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %47,9 oranında azalarak 1.778 olarak gerçekleşti. Bu düşüş, genel piyasa dinamikleri ve ekonomik faktörlerin yanı...

Mart 2024 Türkiye Konut Satış Raporu: İlk ve İkinci El Piyasalardaki Trendler Mart 2024’te Türkiye genelinde konut satışları, hem ilk el hem de ikinci el segmentlerinde önemli gelişmeleri beraberinde getirdi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %4,6 artış göstererek...

Mart 2024 Konut Satışı İpotekli ve Diğer Satışlar Mart 2024, Türkiye’deki konut piyasası için çarpıcı değişikliklerin yaşandığı bir ay oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son verilerine göre, ipotekli konut satışları önceki yılın aynı ayına göre %49 oranında azalarak 12,880’e düştü. Bu düşüş, ekonomik dalgalanmalar ve faiz oranlarındaki artışlarla doğrudan ilişkilendirilebilir....

Mart 2024 Türkiye Konut Satışı Piyasada Durgunluk Sinyalleri Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) en son yayınladığı verilere göre, 2024 yılının ilk çeyreğinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %1,3 oranında bir düşüş gösterdi. Ocak-Mart 2024 döneminde toplamda 279,604 konut satıldı. Bu rakamlar, Türkiye konut piyasasında belirgin bir yavaşlamaya işaret ediyor....

Türkiye’nin Konut Pazarında Son Durum: Mart 2024 Mart 2024, Türkiye’nin konut satış piyasasında ilginç bir dönem oldu. Tüik verilerine göre ülke genelinde toplam 105,394 konut satışı gerçekleştirilerek, önceki yılın aynı ayına göre %0,1’lik bir düşüş yaşandı. Bu küçük değişim, Türkiye’nin konut pazarındaki genel eğilimleri ve ekonomik koşulları hakkında önemli ipuçları...

Fenercioğlu, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden biri olarak 53 projeyi gerçekleştirdi. Şimdi ise tecrübesini İspanya ve Kuzey Kıbrıs’ta karma projelerle yurtdışına taşıyor. Ayrıca, dev bir kentsel dönüşüm projesiyle İzmir’e adım atıyor. Türkiye’deki tecrübesini İspanya ve Kıbrıs’a taşıdı Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Fenercioğlu, Türkiye’deki tecrübesini yurtdışına ihraç etmeye devam ediyor....

Alt Kira: Hukuki İncelemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler Büyükşehirlerdeki yüksek kira maliyetleri nedeniyle birçok kiracı, mali yükünü hafifletmek amacıyla evlerinin bir bölümünü alt kiralıyor. Ancak Av. Elvan Kakıcı Şimşek’e göre, bu süreç hukuki riskler taşıyor. Alt kira sözleşmesi için ev sahibinin yazılı onayı şarttır ve bu onay olmadan yapılan alt...

Türkiye Organize Sanayi Bölgelerinde Yükselen Değer: Kira Artışları ve Doluluk Oranları Türkiye’nin ekonomik gelişiminde önemli bir rol oynayan organize sanayi bölgeleri, son yıllarda gözle görülür bir ivme kazanıyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Araştırması’na göre, bu bölgelerde yaşanan yıllık kira artışlarındaki etkileyici yüzde 102’lik seviye, Türkiye’nin sanayi ve ekonomi potansiyelini yansıtan önemli...

 Hatay da Deprem Sonrası Gayrimenkul Piyasası Hatay bölgesinde yaşanan büyük depremin ardından, gayrimenkul piyasası ciddi değişimlere uğradı. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Menekşe Ceren Akar’ın analizlerine göre, deprem sonrası kira fiyatları %300 ile %400 arasında artış gösterdi. Konut, arsa ve tarım arazileri fiyatlarında ise önemli yükselişler yaşandı. Özellikle Antakya, Defne, Samandağ...

2022 yılı sonunda ihraç edilmiş olan 95 adet Gayrimenkul Yatırım Fonunun (GYF) büyüklüğü yaklaşık 29,2 milyar TL iken 2023 yıl sonu itibari ile ihraç edilmiş 134 adet GYF’nin büyüklüğü yüzde 133 artarak 68 milyar TL’ ye ulaştı. GYF sayısının 2024 yılı sonunda 200’ün üzerine çıkması bekleniyor. 2022 ve 2023 yıllarının...

Uzun vadeli bir yatırım stratejisi olan ve potansiyel olarak yüksek kar getirebilen arsa yatırımı, günümüzün en önemli yatırım araçlarından biri. Tarih boyunca pek çok medeniyete ev sahipliği yaparak doğal güzellikleri ve kültürel zenginliğiyle öne çıkan Çanakkale imarlı arsalarda yatırımcısına 4 yıl içinde ortalama yüzde 774,14 oranında kazanç sağlayarak öne çıkan...

Emlak Fonları ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) Nedir? Emlak fonları, çeşitli gayrimenkullere veya gayrimenkul ile ilgili varlıklara yatırım yapan fonlardır. Bu fonlar, yatırımcılara gayrimenkul sektörüne geniş bir dağılım sağlamak ve yatırım portföylerini çeşitlendirmek amacıyla kurulmuştur. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) ise, özellikle gayrimenkul projelerine, arazilere ve binalara yatırım yaparak gelir elde...

Pandemi Sonrası Emlak Piyasası: Değişen Dinamikler ve Yatırımcılar İçin Çıkarımlar COVID-19 pandemisi, dünya genelinde birçok sektörü olduğu gibi emlak piyasasını da derinden etkiledi. Salgın süresince yaşanan kapanmalar, insanların yaşam ve çalışma alanlarına bakışını temelden değiştirdi. Bu makalede, pandemi sonrası emlak piyasasının değişen dinamiklerini ve yatırımcılar için ortaya çıkan fırsatları ele...

Küresel Emlak Pazarlarına Genel Bakış: Farklı Ülkelerdeki Yatırım Fırsatları Emlak yatırımı, dünya genelindeki yatırımcılar için her zaman cazip bir alan olmuştur. Farklı ülkelerdeki emlak piyasalarının dinamikleri, yatırım fırsatlarının çeşitliliğini ve potansiyel getirileri doğrudan etkilemektedir. Bu makalede, Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa, Asya ve Latin Amerika’daki emlak piyasalarını inceleyerek yatırımcılara rehberlik etmeyi...

Yatırım İçin En İyi Emlak Bölgeleri: Geleceğe Yatırım Yapın Emlak yatırımı, uzun vadeli getirileri nedeniyle birçok yatırımcının tercih ettiği güvenli limanlardan biridir. Türkiye, dinamik emlak piyasası ile hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Bu yazıda, yatırım yapmak için en avantajlı bölgeler ve bu bölgelerin gelecek vaat...

Emlak hukuku, gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında karşılaşılan hukuki durumları düzenleyen ve yatırımcılar için oldukça önemli olan bir alandır. Bu makalede, emlak alım-satım işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek hukuki durumlar ve bu durumlarla başa çıkma yöntemleri üzerinde duracağız. Emlak Alım-Satım İşlemleri ve Karşılaşılabilecek Hukuki Durumlar Tapu Sorunları: Emlak alım-satımında en sık karşılaşılan...

Yeşil Dönüşüm Gayrimenkul de Sürdürülebilir Yatırımların Artan Önemi Dünya genelinde çevresel farkındalığın artması ve iklim değişikliğiyle mücadele çabalarının yoğunlaşması, gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir gelişim yöntemlerine olan talebi artırmaktadır. Modern yatırımcılar, çevresel, sosyal ve ekonomik faydaları maksimize etmeyi hedefleyen yeşil bina projelerine yönelmektedir. Bu projeler, yüksek enerji verimliliği, su tasarrufu sağlayan teknolojiler...

Emlak Yatırımlarından Elde Edilen Kira Gelirleri ve Vergilendirme Rehberi Emlak yatırımı, uzun vadeli sermaye artışı ve düzenli nakit akışı sağlama potansiyeli ile birçok yatırımcı için cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Bu yatırımlardan elde edilen kira gelirleri, yatırımcıların finansal portföylerini genişletmelerine olanak tanırken, doğru vergilendirme bilgisi ise bu gelirleri yönetmede...

Emlak Yeni Başlayanlar İçin Kapsamlı Bir Rehber Emlak yatırımı, birçok kişi için zenginlik oluşturmanın en etkili yollarından biridir. Ancak, bu alana giriş yaparken, özellikle ilk kez yatırım yapıyorsanız, başarılı olmak için doğru bilgi ve stratejilere ihtiyacınız vardır. Emlak piyasası, bölgesel dinamikler, finansman yöntemleri ve yatırımın yönetimi gibi birçok faktör, kararlarınızı...

2024 Yılı Emlak Piyasası Trendleri 2024 yılı, emlak piyasasında büyük değişikliklerin ve yeniliklerin beklendiği bir yıl olarak öne çıkıyor. Dünya genelinde ekonomik ve sosyal dinamiklerin değişmesiyle birlikte, emlak sektörü de bu değişikliklere ayak uyduruyor. İşte yatırımcıların dikkat etmesi gereken başlıca trendler ve bu trendlerin piyasaya etkileri: 1. Sürdürülebilirlik ve Yeşil...

Sayfiyelerin bu yıl da revaçta olması bekleniyor. En çok ilgi gören yerler ise İzmir, Aydın, Muğla, Didim, Fethiye, Alanya, Kemer, Lara, Belek, Side ve Alanya. EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya ve EVA Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Bahar Şenyurdusev, yazın yaklaşmasıyla birlikte sayfiye yerlerini mercek altına aldı. Fethiye-Ölüdeniz bölgesi dikkat çekiyor...

Doğanın Kucağında Bir Yatırım: Şehir Dışı Arsa ve Bahçeler Günümüz dünyasında, hızla artan şehirleşme ve yoğun çalışma temposu, pek çok kişiyi doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam arayışına itiyor. Beton yığınları arasında sıkışıp kalmış hissedenler, soluk alabilecekleri, stresten uzak durabilecekleri bir kaçış noktası arıyor. Bu arayış, insanları şehir dışında arsa,...

Bilecik Gölpazarı ‘nda Yatırımın Yeni Adresi: Tarım Arazileri Türkiye’nin tarım alanlarına olan ilgisi gün geçtikçe artarken, Bilecik’in Gölpazarı ilçesi, yatırımcıların yeni gözdesi haline gelmiş durumda. Farklı iklim koşullarına ve verimli topraklara sahip bu bölge, özellikle tarla ve meyve bahçesi yatırımları için büyük bir potansiyel taşıyor. Gölpazarı, Marmara Bölgesi’nin doğal güzellikleri,...

Sakarya’nın Geyve ilçesi, zengin toprakları, bereketli arazileri ve doğal güzellikleriyle öne çıkan, tarım ve doğa turizminin önemli merkezlerinden biridir. Bu bölgede satılık arazi, tarla ve meyve bahçelerine olan ilgi, hem yatırımcılar hem de doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar tarafından giderek artmaktadır. Sakarya, Geyve ilçesindeki arazi ve tarlaların değerini...

İstanbul Çevresinde Meyve Bahçesi Yatırımı: İdeal Bölgeler ve Öneriler İstanbul ve çevresi, verimli toprakları ve elverişli iklimi ile meyve bahçesi yatırımları için benzersiz fırsatlar sunar. Bu bölge, hem yerel pazarlara yakınlığı hem de çeşitli meyve türlerinin yetiştirilmesine uygun koşullarıyla dikkat çeker. Meyve bahçesi yatırımı yaparak, sadece ekonomik bir kazanç elde...

İstanbul’un Yanı Başında: Tarla Yatırımları Üzerine Bir İnceleme Türkiye, stratejik konumu ve verimli topraklarıyla, yüzyıllardır önemli bir tarım merkezi olmuştur. Özellikle İstanbul gibi metropoliten alanların yakın çevresindeki tarım arazileri, hem gıda güvenliği hem de ekonomik değer açısından büyük öneme sahiptir. Bu makalede, İstanbul’un yanı başındaki tarla yatırımlarının mevcut durumu, potansiyeli...

İstanbul’un Etrafında Yatırım Fırsatları: Arazi, Tarla ve Meyve Bahçeleri İstanbul, hem tarihi dokusu hem de modern yaşamın iç içe geçtiği benzersiz bir şehirdir. Bu dinamik yapı, şehrin çevresindeki arazileri, tarlaları ve meyve bahçelerini de cazip yatırım fırsatlarına dönüştürmektedir. Özellikle İstanbul’un hızla gelişen altyapısı ve nüfusunun artması, çevre ilçe ve bölgelerdeki...

Büyük veri analizi ve yapay zekâ yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK’in açıkladığı Türkiye’nin en çok konut satışı yapılan ilçelerin fiyatlarını mercek altına aldı. Endeksa verilerine göre sıralamada birinci sırada yer alan İstanbul’un Esenyurt ilçesindeki satılık konut metrekare...

2024 yılında yatırımcıların yeni gözdesi olan semtler, büyüme potansiyeli, altyapı projeleri, ulaşım olanakları ve yaşam kalitesi gibi çeşitli faktörler ışığında belirlenmektedir. Bu makalede, Türkiye’deki yatırımcıların ilgisini çeken ve yılın gözde semtlerine dönüşen bölgeleri detaylandıracağız. İstanbul: Finans ve Kültürün Buluşma Noktası Beyoğlu: Tarihi Dokusuyla Modern Yaşamın İç İçe Geçtiği Semt Beyoğlu,...