EMLAK MAGAZİN

Sıfır Atık Nedir? Türkiye’de Sıfır Atık Yaklaşımı Günümüzde artan tüketim, doğal kaynakların hızla azalması ve çevre kirliliği, atık yönetimini önemli bir çevre politikası haline getiriyor. Sıfır Atık, yalnızca çöplerin geri dönüştürülmesi anlamına gelmiyor; atığın daha oluşmadan önlenmesini, israfın azaltılmasını, ürünlerin yeniden kullanılmasını ve geri dönüştürülebilen malzemelerin ekonomiye yeniden kazandırılmasını amaçlayan...

Tapuda Elden Ödeme Kalkıyor: Piyasada Yeni Dönem Gayrimenkul sektöründe köklü bir dönüşüm başlıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, tapu işlemlerinde elden ödemenin kaldırılmasını değerlendirerek düzenlemenin kayıt dışılığı azaltacağını ve piyasa şeffaflığını artıracağını vurguladı. Banka üzerinden yapılacak zorunlu ödemeler sayesinde gerçek satış bedelleri daha net izlenecek, dolandırıcılık riski...

Birinci El ve İkinci El Gayrimenkul Farklılıkları Manifestosu Yayınlandı Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış (GPPS) Platformu, Bilge Özdemir öncülüğünde sektörde bir ilke imza atarak “Birinci El ve İkinci El Gayrimenkul Farklılıkları Manifestosu”nu kamuoyuna sundu. Manifesto, üretim ekonomisini temsil eden birinci el gayrimenkuller ile hizmet ekonomisini yansıtan ikinci el gayrimenkuller arasındaki temel...

Kiralık Konut İçin Başvurular 14 Eylül’de e-Devlet Üzerinden Alınacak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla 81 ilde başlatılan 500 bin sosyal konut hamlesinin ardından İstanbul’da kiralık konut projesinin detaylarını açıkladı. Toplantıda yapılan duyuruya göre, İstanbul’da inşa edilecek 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut vatandaşların...

İstanbul Avrupa Yakası’nda Kentsel Dönüşüm Rekor Artış CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in “Gayrimenkulün Enerjisi” Raporu’na göre, 2026’nın ilk yarısında kentsel dönüşüm kaynaklı abonelik sonlandırma talepleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 112 artarak 18 bin 110’dan 38 bin 420’ye yükseldi. Bahçelievler en fazla talep gelen ilçe olurken, Esenler’de yüzde 300’ün üzerinde...

Konut Pazarında Birinci El Üretim Ekonomisi Güçleniyor Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Başkanı Bilge Özdemir, konut piyasasında üretim ekonomisini temsil eden birinci el satışlar ile hizmet ekonomisini yansıtan ikinci el satışların farklarını örneklerle açıkladı. Özdemir, Demir İnşaat’tan satın aldığı dairenin TÜİK verilerinde birinci el satış olarak kayda geçtiğini,...

Ataşehir Şerifali Çiftliği 2. Etap’ta Anahtar Teslim Heyecanı İstanbul Ataşehir’de kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilen Şerifali Çiftliği 2. Etap Projesi’nde hak sahipleri yeni yuvalarına kavuşuyor. TOKİ tarafından inşa edilen projede yer alan 718 konutun teslimleri 17 Ağustos-25 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştiriliyor. Depreme dayanıklı yapıları, yatay mimarisi ve sosyal donatılarıyla...

Trabzon Çömlekçi’de Kentsel Dönüşümle Yeni Bir Yaşam Başladı Trabzon’un tarihi yerleşim bölgelerinden Çömlekçi’de gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projesi, hak sahiplerini modern ve güvenli konutlarla buluşturdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından hayata geçirilen proje, yalnızca konutları değil; sosyal donatı alanları, sağlık ve eğitim birimleri, ticaret alanları, yürüyüş ve...

Yarısı Bizden Projesinde Süre 2027’ye Uzatıldı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine toplantısının ardından yaptığı açıklamada, yıl sonu bitmesi planlanan Yarısı Bizden Projesinin süresinin 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldığını duyurdu. Bu karar, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlara daha geniş bir zaman dilimi tanıyacak. Erdoğan ayrıca, İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık konut...

Su Yalıtımı Olmayan Binalar Depremde Taşıyıcı Gücünü Kaybediyor Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları hızla sürerken, güvenli ve sürdürülebilir yapıların inşasında kaliteli malzeme kullanımının yanı sıra doğru yalıtım uygulamaları kritik önem taşıyor. ODE Yalıtım, özellikle su yalıtımının yapıların deprem karşısındaki direncini korumada ve taşıyıcı sistemin ömrünü uzatmada temel rol oynadığını vurguluyor. Araştırmalar,...

Kentsel Dönüşümde Değerleme ve Dijital Çözümler Güvenin Anahtarı Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle İstanbul’da riskli yapı stokunun yenilenmesi açısından en önemli gündemlerden biri olmaya devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre şehirde yaklaşık 1,5 milyon bağımsız bölüm risk taşıyor, bunlardan 600 bininin ise acil dönüşüm gerektirdiği belirtiliyor. TÜİK’in...

TürkMedya Dirençli Şehirler Zirvesi Kahramanmaraş’ta Gerçekleştirildi Afetlere karşı dirençli şehirlerin inşası ve kentsel dönüşüm politikalarının geleceğinin ele alındığı TürkMedya Dirençli Şehirler Zirvesi, Kahramanmaraş’ta düzenlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla gerçekleşen zirve; kamu kurumları, yerel yönetimler, akademisyenler ve sektör temsilcilerini aynı platformda buluşturdu. Deprem bölgesindeki yeniden inşa...

Durgun Piyasada Kazanan Danışman Eğitimi Bursa’da Düzenlenecek Gayrimenkul sektöründe değişen satış dinamikleri ve uzayan müşteri karar süreçleri, danışmanların veriye dayalı hareket etmesini daha önemli hale getiriyor. Emlakjet ve Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) iş birliğiyle düzenlenecek “Durgun Piyasada Kazanan Danışman” eğitimi, gayrimenkul profesyonellerine değişen piyasa koşullarında yeni satış stratejileri...

Koray GYO ’dan TBF Başkanı Hidayet Türkoğlu’na Ziyaret Koray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Orhun Kartal, Türkiye Basketbol Federasyonu (TBF) Başkanı Hidayet Türkoğlu’nu makamında ziyaret etti. Turkcell Basketbol Gelişim Merkezi’nde gerçekleşen buluşmada, Koray Group CEO’su Oruç Burak Kavuncu ile spor yazarları Gökhan Türe ve Gökhan German da hazır bulundu. Türk basketboluna...

Deprem Sonrası Konut Piyasasında Yeni Dönem Başladı 6 Şubat 2023’te Kahramanmaraş merkezli meydana gelen büyük depremler, yalnızca fiziksel yıkıma değil, aynı zamanda bölgesel ekonomik dengelerin yeniden şekillenmesine de yol açtı. Afet sonrası konut ihtiyacının hızla artmasıyla birlikte gayrimenkul piyasasında arz, talep ve fiyat dengeleri köklü bir dönüşüm sürecine girdi. EVA...

Şehrin Çizgileri: Kentlerin Hikâyesi Objektiflere Yansıyor Türkiye’nin dört bir yanındaki şehirlerin mimari, kültürel ve sosyal kimliğini fotoğraf sanatıyla kayıt altına almayı amaçlayan “Şehrin Çizgileri 2. Ulusal Fotoğraf Yarışması” başlıyor. Sokaklardan meydanlara, tarihi yapılardan modern kent siluetlerine kadar uzanan kareler, amatör ve profesyonel fotoğrafçıların özgün bakış açılarıyla yarışmada buluşacak. Bu özel...

Taşınmaz, kuyum ve motorlu kara taşıtları yönetmeliklerinde değişiklik yapılmasına dair yönetmelik değişikliği Resmi Gazetede yayımlandı. Özellikle işletmelerde esnaf ve sanatkarın ad ve soyadının değişmesi, işletme faaliyet adresinin değişmesi ve yetki belgesinde yer alan yetki belgesi numarası gibi bilgilerin değişmesi durumlarında yaşanan mükerrer yetki belgesi harcı ödemesi giderilmiş oldu. Yeni düzenlemeye...

EVA Gayrimenkul Değerleme, PRAXI Valuations Ağıyla Küresel Gücünü Artırıyor Türkiye’de gayrimenkul değerleme ve danışmanlık alanında faaliyet gösteren EVA Gayrimenkul Değerleme, uluslararası değerleme ağı PRAXI Valuations bünyesine katılarak küresel ölçekte önemli bir adım attı. Yapılan iş birliğiyle EVA, Türkiye pazarını temsil eden kuruluş olarak uluslararası projelerde daha aktif rol alacak. Bu...

Küçülen Haneler Değişen Konut Tercihleri Türkiye’de konut sektörü son yıllarda yalnızca ekonomik göstergelerin değil, toplumsal dönüşümün de etkisiyle köklü bir değişim yaşıyor. Bir dönem ağırlıklı olarak 3+1 ve 4+1 dairelerin üretildiği projelerde bugün 1+1 ve 2+1 konutlar daha fazla yer buluyor. Bu dönüşümün arkasında değişen aile yapısı, artan tek kişilik...

Ege Yapı ’dan Konuta Erişimi Kolaylaştıran Faizsiz Finansman Modeli Ege Yapı’nın kuruluşunun 20. yılı kapsamında hayata geçirdiği 60 ay vadeli, 0 faizli ödeme kampanyası, konut sektöründe finansman modellerinin alıcı kararları üzerindeki etkisini yeniden gündeme taşıdı. Krediye erişimin zorlaştığı ve yüksek faiz oranlarının konut talebini baskıladığı bir dönemde uygulamaya alınan kampanya,...

Türkiye’de Konut Talebi Canlı, Reel Fiyatlar Aşağı Yönlü Yapay zekâ tabanlı değerleme sistemiyle gayrimenkul piyasasını izleyen Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu’nu duyurdu. Rapora göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları nominal olarak artmaya devam etse de enflasyon etkisi hesaba katıldığında reel fiyatlarda düşüş dikkat çekiyor. Satılık konut fiyatları yıllık bazda...

Konut Fiyatlarında Reel Artış Belirginleşiyor Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Eylül 2025 Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,7, yıllık bazda ise yüzde 32,2 artış kaydetti. Dolar bazında bakıldığında yaklaşık yüzde 11’lik artışın söz konusu olduğunu belirten Latif Aksoy, “Konut fiyatlarındaki reel erimenin giderek azaldığını ve enflasyona...

Konut Kredisi ile Yatırım: Faiz Oranları, Kredi Notu ve Finansal Stratejiler Konut kredisi, sadece bir ev sahibi olma aracı değil; doğru zamanda ve doğru stratejiyle kullanıldığında önemli bir yatırım kaldıraçıdır. Özellikle gayrimenkul sektörünün dalgalı yapısında, krediyle yatırım yapmak hem fırsatlar hem de riskler barındırır. 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de konut kredisi...

Lokasyon Seçimi Rehberi Hangi Semtler Yatırım İçin Daha Karlı? Konut yatırımı yaparken en kritik kararların başında lokasyon seçimi gelir. Aynı şehirde yer alan iki farklı semt arasında bile amortisman süresi, kira getirisi ve değer artışı açısından ciddi farklar oluşabilir. Bu nedenle yatırımcının sadece konutun fiziksel özelliklerine değil, bulunduğu bölgenin sosyoekonomik...