Aidat Artışlarına Yaptırım ve Site Yönetimlerine Sıkı Denetim

Aidatta Haksız Artışlara Geçit Yok: Bakan Kurum’dan Net Mesaj

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Ankara Kızılcahamam’da düzenlenen 5. Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesi’nde yaptığı konuşmada, site yönetimlerine yönelik kapsamlı yasal düzenlemelerin yolda olduğunu açıkladı. Özellikle yüksek aidat şikayetlerinin arttığını belirten Kurum, “Ev taksidinden yüksek aidat olmaz” diyerek vatandaşın yanında olduklarını vurguladı. Yeni sistemle birlikte site yönetim hizmeti veren şirketler denetlenecek, yetkilendirilecek ve artık herkes “ben yönetim şirketiyim” diyemeyecek. Kurum, haksız aidat artışı yapanlara karşı her türlü yaptırımın uygulanacağını ifade ederek, aidat yükünün hafifletileceği bir yapının kurulacağını söyledi.

Site Yönetimlerine Yeni Dönem: Herkes “Yönetim Şirketiyim” Diyemeyecek

Bakan Murat Kurum, tesis ve site yönetimi sektörünün hızla geliştiğini ve bu alanda yasal boşlukların giderilmesi gerektiğini belirterek önemli adımlar attıklarını ifade etti. Yeni yasama yılında devreye alınacak düzenleme ile Türkiye genelinde yaklaşık 941 bin yapıda yaşayan 20 milyon vatandaşın yaşam kalitesinin yükseltilmesinin hedeflendiğini vurgulayan Kurum, “Site yönetimi hizmeti veren tüm şirketleri sınıflandıracağız, yetkilendireceğiz. Bu alanda artık kayıt dışılık sona erecek” dedi.

Denetim Sistemi Kuruluyor: Şikayet Eden Vatandaşa Anında Müdahale

Yeni düzenleme ile birlikte tüm yönetimlerin yılda en az bir kez denetleneceğini belirten Kurum, vatandaşların da doğrudan sisteme şikayet iletebileceği bir yapı kurulacağını ifade etti. “Vatandaşımızdan doğrudan denetim talebi alacağız ve hemen harekete geçeceğiz. Doğru yapanın yanında olacağız, yanlış yapanlara karşı ise yaptırım uygulayacağız” diye konuştu.

“Aidat Ev Taksidini Geçemez”

Aidatlara ilişkin sert açıklamalarda bulunan Bakan Kurum, bazı site yönetimlerinin fahiş aidat talepleriyle vatandaşı zor durumda bıraktığını belirterek, şunları söyledi:

“Ev alan vatandaşımız taksitini zor bela öderken, siteye taşındığında karşısına çıkan aidat bedeli taksitten yüksek olamaz. Bu kabul edilemez. Hakka ve hukuka uymaz. Bu durumun önüne geçmek için hep birlikte çalışacağız.”

Sitelerde Mahalle Kültürü ve Komşuluk Yeniden Canlanacak

Kurum, modern sitelerde geleneksel Türk kültürünün unutulmaması gerektiğine de vurgu yaptı. “Sadece binalar inşa etmiyoruz, bir yaşam tarzı inşa ediyoruz. Komşuluğu, mahalle kültürünü, dayanışmayı sitelerde yeniden yaşatmalıyız. Soğuk ve yabancı kültürleri değil, binlerce yıllık değerlerimizi yaşatalım” dedi.

Dijitalleşme Adımı: Tüm Süreçler Elektronik Ortama Taşınacak

Bakanlık olarak sektörün dijitalleşmesi için altyapı çalışmalarının sürdüğünü açıklayan Kurum, site yönetimlerine ilişkin tüm idari süreçlerin elektronik sistem üzerinden yürütüleceğini, böylece veriye dayalı denetim ve yönetim modeline geçileceğini söyledi.

Konut ve Kira Fiyatlarına Karşı Sosyal Konut Hamlesi

Konuşmasının sonunda konut ve kira fiyatlarına da değinen Kurum, Gayrimenkul Sertifikası, sosyal konut ve kentsel dönüşüm projeleriyle vatandaşın konuta erişiminin kolaylaşacağını ifade etti. “Kira ve konut fiyatlarını düşürecek olan irade işte bu iradedir. Yıl sonunda yeni sosyal konut projeleriyle milletimizin yükünü hafifleteceğiz” dedi.

Sektörde Şeffaflık ve Kalite Artacak

Yeni yasa ile birlikte site yönetim şirketlerine sertifika ve yetki zorunluluğu getirilmesi planlanıyor. Böylece merdiven altı faaliyet gösteren, yeterli alt yapıya ve uzmanlığa sahip olmayan firmalar sistem dışı kalacak. Kurum, kaliteli hizmetin teşvik edileceğini, vatandaşın ise hem ekonomik hem sosyal yönden daha korunaklı bir yönetim modeline kavuşacağını belirtti.

Ayrıca, yapılacak düzenlemeyle hizmet standartlarının netleşeceğini ve aidatların nereye harcandığına dair şeffaf raporlama zorunluluğu getirileceğini söyleyen Kurum, “Vatandaş artık ödediği aidatın karşılığını bilmek istiyor. Bu sistemle yönetimlerin her adımı kayıt altına alınacak” dedi.

Ekonomiye Katkı ve İstihdam Vurgusu

Tesis ve site yönetimi sektörünün sadece konutlara hizmet sunmakla kalmadığını, aynı zamanda istihdam oluşturarak ekonomiye katkı sunduğunu hatırlatan Bakan Kurum, “Bu sektör güvenlikten temizliğe, teknik bakımdan sosyal alan yönetimine kadar birçok kişiye iş imkânı sağlıyor. Bu yönüyle de desteklenmesi gereken bir alan. Ancak bu destek disiplinle birlikte yürütülmeli” açıklamasını yaptı.

“Birlik Olma Hayalinizi Destekliyoruz”

Site yönetim firmalarının sektörel birlik çatısı altında toplanma çabasını desteklediğini belirten Kurum, “Birlik olma hayaliniz var, bu hayalinizi biz de destekliyoruz. Ancak birlikten kuvvet doğması için önce sistemli ve şeffaf bir zemine ihtiyaç var. Bu zemini hep birlikte kuracağız” diyerek sektör temsilcilerine iş birliği çağrısı yaptı.

Bakanlıktan Açık Çağrı: “Aidatlar Vatandaşı Yormamalı”

Bakan Kurum, konuşmasını şu sözlerle tamamladı:

“Ben vatandaşımız adına konuşuyorum. Aidatlar, bir ailenin bütçesini sarsmamalı. Biz bu sistemin dijitalleşmesiyle, şeffaflaşmasıyla ve kurumsallaşmasıyla bu yükü azaltmayı hedefliyoruz. Sizlerden ricam, vatandaşın refahını önceleyen bir anlayışla hareket etmeniz. Hep birlikte bu süreci yöneteceğiz.”