Gayrimenkul Sertifikası ile Konut Alımı Artık Daha Kolay

Gayrimenkul Sertifikası Dönemi Başladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da gerçekleştirilen Gayrimenkul Sertifikası Tanıtım Toplantısında yeni konut modelini kamuoyuna duyurdu. Ev sahibi olmanın zorlaştığı bir dönemde, vatandaşlara umut verecek nitelikteki bu sistem, “damlaya damlaya ev olur” anlayışıyla geliştirildi.

Halka Açık Konut Yatırımı: Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Yeni model, vatandaşların gayrimenkul projelerine düşük bütçelerle ortak olabilmesini sağlıyor. Borsa İstanbul’da işlem görecek gayrimenkul sertifikaları, hisse senedi gibi alınıp satılabiliyor. Yeterli sayıda sertifikaya ulaşan yatırımcı, projeden doğrudan ev sahibi olabiliyor. Dileyenler, birikimlerini sertifikalar üzerinden değerlendirmeye devam ederek değer artışından da gelir elde edebiliyor.

İlk Uygulama Başakşehir Damla Kent Evleri’nde

Sistem ilk olarak İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek olan Damla Kent Evleri projesinde uygulanacak. TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle yürütülecek projede, yatırımcılar 7,59 TL’den halka arz edilecek sertifikalarla konut sahibi olabilecek. İlk etapta 5 bin konut için sertifika satışı planlanıyor.

Ortak Yatırım ve Paylı Mülkiyet Seçeneği

Gayrimenkul Sertifikası sistemi, sadece bireysel yatırımcılar için değil, ortak alım yapmak isteyen gruplar için de esneklik sağlıyor. Sertifikalar birleştirilerek paylı mülkiyetle konut alınabiliyor. Tapuya, yatırımcıların hisseleri oranında adları yazılıyor. Bu özellik, aile içi veya arkadaş gruplarının ortak yatırım yapmasına imkân tanıyor.

Ev Almak Zorunda Değilsiniz: Yatırım Olarak da Kullanılabiliyor

Sertifikalar sadece konut alımı için değil, bir yatırım aracı olarak da değerlendirilebiliyor. Ev almak istemeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul üzerinden satarak değer artışından gelir elde edebiliyor. Bu da sistemi hem barınma ihtiyacına hem de tasarrufların korunmasına yönelik çift yönlü bir çözüm haline getiriyor.

Kira Fiyatlarına Dolaylı Müdahale

Bakan Murat Kurum, projenin yalnızca bir yatırım modeli değil, aynı zamanda konut piyasasına müdahale niteliği taşıdığını belirtti. Artan kira fiyatlarının kontrol altına alınması ve konut arzının artırılması hedefleniyor. Bu sayede hem kiracılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için sürdürülebilir bir çözüm sunulması amaçlanıyor.

Yıl Sonunda Yeni Sosyal Konut Projeleri Yolda

Bakan Kurum, 2025 yılı sonunda gençler, emekliler ve dar gelirli ailelere yönelik yeni sosyal konut projelerinin başlayacağını da duyurdu. TOKİ’nin öncülüğünde yürütülecek projelerin hazırlık süreci devam ediyor. Projelerin detaylarının, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yıl sonunda kamuoyuna açıklanması bekleniyor.

Deprem Bölgesinde 500 Bin Konutluk Dev Seferberlik

Toplantıda konuşan Bakan Kurum, 6 Şubat depremleri sonrasında başlatılan afet konutu seferberliğine de değindi. Türkiye’nin 11 ilinde eş zamanlı olarak 500 bin konut inşa ettiğini belirten Kurum, bu ölçekte bir projenin dünyada başka bir örneği olmadığını vurguladı.

TOKİ ve Emlak Konut Güvencesiyle Yatırımda Güven

TOKİ Başkanı Levent Sungur ve Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz da toplantıda sistemin detaylarını paylaştı. Sertifikaların 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edileceği, ardından Borsa İstanbul’da işlem göreceği açıklandı. Sistemde üç farklı kullanım yöntemi sunulacak: doğrudan konut alımı, yatırım getirisi elde etme ve ortak yatırım modeli.

Yeni Bir Konut Dönemi Başlıyor

Gayrimenkul Sertifikası modeli, Türkiye’de konut yatırımı ve erişilebilir barınma politikaları açısından yepyeni bir dönem başlatıyor. Devlet destekli, şeffaf ve herkesin erişimine açık bu sistem; sadece bireylerin değil, ekonominin de kazanacağı bir yapı sunuyor.

EMLAK MAGAZİN