Türkiye’de Konut Açığına Çözüm: 1.El Satış

Konut Açığının Kapanması İçin

Türkiye’de artan nüfus, yeni hane kurulumları, göçler ve kentsel dönüşüm ihtiyacı nedeniyle her yıl yaklaşık 700 bin – 1 milyon yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Ancak girdi maliyetleri, finansmana erişim sorunları ve yavaşlayan ruhsat süreçleri nedeniyle üretim yetersiz kalıyor. Konut açığının önlenmesi için birinci el satışların ayrı kategoride açıklanması gerektiğini vurgulayan Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, üretim ekonomisinin görünür kılınmasının sektör ve halk için kritik olduğunu belirtiyor.

1.El Satışların Önemi

Türkiye’de her yıl 700 bin – 1 milyon yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Artan nüfus, göç hareketleri ve kentsel dönüşüm gereklilikleri bu ihtiyacı sürekli canlı tutarken, yükselen girdi maliyetleri ve finansmana erişim sorunları üretimi sınırlıyor. Yavaşlayan ruhsat süreçleriyle birlikte arz–talep makası giderek açılıyor ve bu durum kiralık konut fiyatlarını hızla yukarı çekiyor. Uzmanlara göre çözüm, üretilen konutların birinci el satışlarının artırılmasında yatıyor. Çünkü birinci el satışlar doğrudan üretim ekonomisini besliyor, yeni projelerin hayata geçmesini sağlıyor ve sektörde istihdamı büyütüyor. Ayrıca, birinci el satışların artmasıyla birlikte tüketiciler daha nitelikli ve modern projelere erişim imkânı buluyor, bu da yaşam kalitesini yükseltiyor.

GPPS’nin Çağrısı

Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS), TÜİK’in aylık raporlarında yalnızca birinci el satış verilerini ayrı kategoride açıklamasını talep ediyor. Platforma göre bu ayrım, sektörün gerçek üretim kapasitesini görünür hale getirecek ve kamuoyunun doğru bilgiye ulaşmasını sağlayacak. Özellikle birinci el ipotekli satışlar ve yabancıya satışların ayrı kategorilerde raporlanması, finansal yönetim ve uluslararası yatırım etkilerinin daha net izlenmesine olanak tanıyacak. GPPS, bu verilerin şeffaf biçimde paylaşılmasının inşaat–proje geliştirme sektörünü ve ona bağlı 260 alt sektörü doğrudan destekleyeceğini, üretim ekonomisine ivme kazandıracağını vurguluyor. Bu sayede, üretimden satışa kadar tüm süreç daha sağlıklı izlenebilecek ve sektörün geleceğine dair daha güvenilir öngörüler yapılabilecek.

Bilge Özdemir’in Mesajı

GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, “Birinci el satışların ayrı kategoride açıklanması, nitelikli projelere erişimi kolaylaştıracak ve konut açığının kapanmasına doğrudan katkı sağlayacaktır. Üretim ekonomisinin halkın gözü önünde olması, sektörün güvenilirliğini artıracaktır” diyerek sektör paydaşlarını ortak çağrıya davet etti. Özdemir, konut açığının önlenmesi için proje geliştirme, inşaat ve GYO’ların birlikte hareket etmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, yabancı yatırımcıların birinci el projelere yönlendirilmesinin hem ülke ekonomisine hem de yeni projelerin finansmanına katkı sağlayacağını ifade etti.

“Konut Açığının Kapanması İçin Ortak Çağrı”

GPPS, Türkiye’nin farklı noktalarından 185 katılımcısı ile sektörün “fikir atölyesi” rolünü üstleniyor. Platform, birinci el satışların ayrı kategoride açıklanmasının yalnızca sektör için değil, halkın nitelikli konutlara erişimi için de kritik olduğunu savunuyor. Konut açığının kapatılması, üretim ekonomisinin güçlenmesi ve istihdamın artması için TÜİK’in 1.el satış verilerini ayrı zamanlı raporlaması gerektiği çağrısı, sektörün geleceği açısından önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Bu yaklaşım, yalnızca rakamların değil, aynı zamanda üretim ekonomisinin toplumsal faydasının da görünür hale gelmesini sağlayacak.