Küçükçekmece’de Kentsel Dönüşüm Hız Kazanıyor

Kentsel Dönüşüm Mesajı: “Doğru Firma Seçimi Hayati Önem Taşıyor”

Küçükçekmece’de tamamladığı ve planladığı toplam 14 nitelikli projeyle bölgenin dönüşüm sürecinde aktif rol üstlenen Sega Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, bu yıl hız kazanması beklenen kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu.

2016 yılından bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösteren Sega Yapı; tamamlanan, devam eden ve proje aşamasındaki yatırımlarıyla portföyünü 3 binin üzerinde konuta taşımayı hedefliyor. Şirket, özellikle Küçükçekmece merkezli kentsel dönüşüm projeleriyle bölgenin yeniden şekillenmesinde dikkat çeken aktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

Yeni Yönetmelikle Dönüşüm Sürecinin Hızlanması Bekleniyor

4 Şubat’ta Resmî Gazete’de yayımlanan yeni kentsel dönüşüm yönetmeliğinin sektörde önemli bir hareketlilik yaratması bekleniyor. Yönetmeliğin riskli yapıların yıkım süreçlerini hızlandıracağını belirten Sezgin Turan, dönüşüm sürecinin daha şeffaf ve uzlaşma odaklı ilerleyebilmesi için yeni düzenlemelerin de gündeme gelebileceğini ifade etti.

Yerel yönetimlerle özel sektörün yakın iş birliği içinde çalışmasının önemine dikkat çeken Turan, özellikle ada ve alan bazlı dönüşüm modellerinin başarı açısından kritik bir rol oynadığını vurguladı.

“Kentsel dönüşüm sadece bina yenilemek değildir”

Kentsel dönüşümün yalnızca eski binaların yıkılıp yeniden yapılmasından ibaret olmadığını vurgulayan Turan, sürecin şehir planlaması açısından çok daha kapsamlı bir vizyon gerektirdiğini belirtti.

Turan konuya ilişkin şu değerlendirmede bulundu:

“Kentsel dönüşüm sadece riskli yapıları yıkıp yeniden yapmak değildir; bir mahallenin ve şehrin geleceğini yeniden tasarlamaktır. Yeşil alanları artıran, altyapıyı güçlendiren, sosyal yaşamı zenginleştiren ve en önemlisi depreme dayanıklı yapılar üreten bütüncül bir planlama anlayışı gerekir.”

Ev Sahiplerine Kritik Uyarı: Firma Seçimi Çok Önemli

Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin en önemli kararının doğru inşaat firmasını seçmek olduğunu belirten Turan, tercih sürecinde yalnızca teklif edilen finansal koşulların değil, teknik yeterlilik ve güvenilirliğin de dikkate alınması gerektiğini söyledi.

Firma seçerken referans projeler, mali güvenilirlik, sözleşme güvencesi ve mühendislik altyapısının mutlaka incelenmesi gerektiğini vurgulayan Turan, mimari ve mühendislik temelli danışmanlık hizmeti sunan şirketlerle çalışmanın hem hukuki hem teknik açıdan daha güvenli bir dönüşüm sağlayacağını ifade etti.

“Çatlak Yok Diye Bina Güvenli Sayılmaz”

Toplumda sıkça dile getirilen “binada çatlak yoksa dönüşüme gerek yoktur” düşüncesinin yanlış bir yaklaşım olduğuna dikkat çeken Turan, yapısal güvenliğin yalnızca gözle görülen belirtilerle değerlendirilemeyeceğini söyledi.

Turan, taşıyıcı sistem, kolon ve kiriş birleşimleri ile zemin yapısının teknik analizinin büyük önem taşıdığını belirterek, “Yüzeysel bir çatlak olmaması binanın güvenli olduğu anlamına gelmez. Yapıların ekonomik ömrü, altyapı yeterliliği ve bulunduğu çevrenin bütünlüğü birlikte değerlendirilmelidir” dedi.

Sega Yapı’dan Küçükçekmece’de 1.157 Konut

Sega Yapı’nın bugüne kadar Sefaköy, Cennet Mahallesi ve Fatih Mahallesi başta olmak üzere birçok bölgede önemli projelere imza attığını belirten Turan; Sega Life, Sega Paradise, Sega Cennet, Sega Plus, Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cadde ve Sega Modern projeleriyle toplam 1.157 konutu tamamladıklarını açıkladı.

Projelerde çocuk oyun alanları, spor tesisleri, peyzaj düzenlemeleri, otopark alanları ve 7/24 güvenlik sistemleri gibi birçok sosyal donatının yer aldığını ifade eden Turan, hedeflerinin bölgedeki yaşam kalitesini yükselten modern yaşam alanları oluşturmak olduğunu söyledi.

Yabancı Yatırımcıdan Yoğun İlgi

Küçükçekmece’deki projelere yalnızca yerli alıcıların değil, yabancı yatırımcıların da ilgi gösterdiğini belirten Turan; özellikle komşu ülkelerden, Körfez bölgesinden ve Rusya’dan yoğun talep aldıklarını ifade etti.

Planlanan projelerle birlikte şirketin toplamda 3 bin konut ve yaklaşık 285 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşması hedefleniyor.

Yeni Projeler Yolda

Şirketin devam eden projeleri arasında Yalı360, Sega Metropark ve Sega Atakent yer alıyor. Yeni dönem yatırımları arasında ise Sega Florya ve Sega Paradise 2 projeleri bulunuyor.

Küçükçekmece Gölü kıyısında inşa edilen 472 konutluk Yalı360 projesi; göl ve deniz manzarasını aynı anda sunan panoramik cepheleri, geniş balkonları ve ferah daire planlarıyla öne çıkıyor.

Metroya komşu konumda bulunan 341 bağımsız bölümlük Sega Metropark ise metrobüs, Marmaray, E-5 ve TEM bağlantılarına yakınlığıyla önemli bir ulaşım avantajı sağlıyor.

“Göl Çevresi İstanbul’un Yeni Yatırım Bölgesi”

İstanbul’da gayrimenkul yatırım haritasının giderek Küçükçekmece’ye kaydığını belirten Turan, özellikle göl çevresinin yatırım açısından önemli fırsatlar sunduğunu ifade etti.

Merkezi konumu ve güçlü ulaşım bağlantıları sayesinde bölgenin cazibesinin her geçen gün arttığını vurgulayan Turan, Yalı360 ve Sega Metropark projelerinin hem oturum hem de yatırım amaçlı yüksek potansiyel taşıdığını sözlerine ekledi.