Emlak Haberleri

Şehir İçi Dengeler Yeniden Kuruluyor Ulaşım yatırımları, şehir içindeki değer haritasını doğrudan etkileyen en güçlü faktörlerden biri haline geldi. Geçmişte konut ve arsa değerlemelerinde merkeze yakınlık, manzara ya da sosyal donatılar ön plandayken; günümüzde ulaşım erişimi belirleyici unsur olarak öne çıkıyor. Yeni açılacak bir metro hattı, tramvay projesi ya da...

Kiralık Konut Piyasasında Reel Düşüş ve Talep Gerilemesi Türkiye genelinde kiralık konut piyasasında 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Reel kira fiyatlarında yeniden başlayan düşüş eğilimi sürerken, talep tarafında da zayıflama sinyalleri güçleniyor. Enflasyonun kira artışlarının üzerinde seyretmesi, reel bazda gerilemeyi beraberinde getirirken; özellikle Ankara...

Reel Konut Fiyatlarında Düşüş Sinyali Güçleniyor 2026 yılının ilk aylarında konut piyasasında dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Şubat ayı verilerine göre Türkiye genelinde reel konut fiyat endeksindeki düşüş eğilimi yeniden hız kazanırken, bu durum piyasanın yönü açısından önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor. Enflasyon karşısında fiyat artışlarının zayıf kalması,...

Reel Kira ve Konut Fiyatlarında Düşüş Sürüyor Şubat 2026 dönemine ait veriler, konut piyasasında enflasyondan arındırılmış (reel) fiyatlar ve kira seviyelerinde düşüş eğiliminin sürdüğünü ortaya koydu. Özellikle son aylarda yeniden belirginleşen bu gerileme, hem yatırımcıların hem de konut arayışında olanların yakından takip ettiği bir süreç haline geldi. Türkiye genelinde ve...

Uzmanından Kritik Uyarı: “Toprak Geleceği Satın Almaktır” Yatırım dünyasında giderek daha fazla dikkat çeken tarla yatırımları hakkında değerlendirmelerde bulunan İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, doğru stratejiyle yapılan yatırımların uzun vadede ciddi kazanç sağlayabileceğini belirtti. Dindi, özellikle büyük ulaşım projelerinin kesişim noktalarında yer alan bölgelerin ön...

GYODER Zirvesi İçin Geri Sayım Başladı Türkiye gayrimenkul sektörünün en köklü ve etkili organizasyonlarından biri olan GYODER Gayrimenkul Zirvesi, 2026 yılında 20’nci kez kapılarını açmaya hazırlanıyor. 28 Nisan’da Zorlu PSM’de gerçekleştirilecek zirve öncesinde sektör genelinde heyecan artarken, etkinlik yalnızca bir buluşma değil, aynı zamanda geleceğin gayrimenkul vizyonunun şekillendiği stratejik bir...

Şehirlerin Gözdesi Projeler: En Çok Konuşulan Gayrimenkuller Son yıllarda gayrimenkul sektörü, yalnızca barınma ihtiyacını karşılayan bir alan olmaktan çıkarak yatırım, yaşam kalitesi ve prestij unsurlarını bir arada sunan projelerle öne çıkıyor. Özellikle büyük şehirlerde hayata geçirilen markalı konut projeleri, sunduğu sosyal donatılar, modern mimari anlayışı ve merkezi konum avantajlarıyla dikkat...

Türkiye’de Yükselen Rezidans Trendleri: Yeni Yaşam Konsepti Son yıllarda Türkiye’de konut anlayışı hızla değişirken, rezidans projeleri modern yaşamın en güçlü temsilcilerinden biri haline gelmiştir. Özellikle büyük şehirlerde artan nüfus, zaman yönetimi ihtiyacı ve güvenlik beklentileri, rezidans yaşamını cazip kılmaktadır. Sadece bir konut değil; sosyal alanlar, concierge hizmetleri ve teknolojik altyapılarla...

İlk Kez Ev Alacaklar İçin Kapsamlı Rehber Doğru Adımlarla Güvenli Yatırım İlk kez ev satın almak, hem finansal hem de hukuki açıdan dikkatli planlama gerektiren önemli bir süreçtir. Doğru bütçe belirleme, ihtiyaç analizi ve lokasyon seçimi bu sürecin temel taşlarını oluşturur. Ayrıca tapu durumu, imar bilgisi, kredi uygunluğu ve ekspertiz...

Yeni Ev Alacaklar İçin Kontrol Listesi Ev satın almak, hayatın en önemli ve mali açıdan en büyük kararlarından biridir. Doğru bir planlama yapılmadan atılan adımlar, uzun vadede hem maddi hem de hukuki sorunlara yol açabilir. Bu nedenle yeni bir ev almadan önce dikkat edilmesi gereken pek çok kritik detay bulunmaktadır....

Site Aidatları Neden Artıyor? Yeni Düzenlemeler Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde site aidatları ciddi şekilde artış göstermiştir. Aidatların yükselmesinde enerji maliyetlerindeki artış, personel giderleri, bakım-onarım harcamaları ve site yönetimlerinin hizmet kapsamını genişletmesi önemli rol oynamaktadır. Güvenlik, temizlik, peyzaj, sosyal tesisler ve teknik hizmetlerin maliyetleri her geçen yıl artarken, bu durum...

Ev Alırken Yapılan En Büyük Hatalar Konut satın almak, hayatın en önemli finansal kararlarından biridir. Ancak birçok kişi bu süreçte aceleci davranarak veya yeterli araştırma yapmadan hareket ederek ciddi hatalar yapabiliyor. Yanlış lokasyon seçimi, bütçenin üzerinde borçlanma, tapu ve imar durumunu incelememe gibi hatalar hem maddi kayıplara hem de uzun...

TÜİK Verilerinde Revizyon Konut Satışları Yeniden Hesaplandı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı itibarıyla konut satış istatistiklerinde önemli bir revizyona gitti. Yapılan değişiklikle birlikte, tapu kaydında istatistik kodu konut olarak görünmeyen ancak fiilen konut olarak kullanılan taşınmaz satışları da konut satış istatistiklerine dahil edildi. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel...

 Site Aidatlarında Yeni Dönem: Yetki ve Dengeler Değişti İstanbul’da hızla yükselen site aidatları, konut maliyetlerinde yeni bir kriz başlığı haline gelirken, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenleme ile aidat belirleme süreçlerinde dengeler değişiyor. Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu Kurucu Ortağı Av. Elvan Kakıcı Şimşek, yeni dönemin hem site...

Ankara Konut Piyasasında Yapısal Dönüşüm: Yeni Bir Merkez Doğuyor Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ocak 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, Ankara’nın konut piyasasında yalnızca fiyat artışıyla açıklanamayacak güçlü bir dönüşüm sürecine girdiğini ortaya koyuyor. Türkiye genelinde yıllık artış %27,7 seviyesinde gerçekleşirken, Ankara’da bu oran %31,7’ye ulaşarak İstanbul’un %28,7’lik artışını geride...

MIPIM 2026 Gayrimenkulde Yeni Dönem Şehirler Üzerinden Şekilleniyor Dünya gayrimenkul sektörünün en prestijli organizasyonlarından biri olan MIPIM, 2026 yılında değişen yapısı ve yeni vizyonuyla dikkat çekti. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’nın değerlendirmelerine göre fuar, artık klasik bir proje tanıtım alanı olmaktan çıkarak şehirlerin ve ülkelerin kendilerini global...

İstanbul’un Marka Semtlerinde Konut Fiyatları Rekor Seviyelere Ulaştı İstanbul’da konut piyasası, kentin ekonomik gücünü ve yaşam kalitesini yansıtan en önemli göstergelerden biri olmaya devam ediyor. Özellikle Boğaz hattı, sahil bölgeleri ve merkezi lokasyonlarda yer alan “marka semtler”, hem yatırımcıların hem de yüksek gelir grubunun en çok tercih ettiği bölgeler arasında...

İran Savaşı Körfez Sermayesini Türkiye’den Uzaklaştırır mı? Ortadoğu’da İran merkezli gerilim ve savaşın bölgesel ekonomik dengeler üzerindeki etkileri tartışılmaya devam ederken, Türkiye’deki gayrimenkul ve inşaat sektörü de bu gelişmelerin olası sonuçlarını yakından takip ediyor. Son yıllarda Türkiye’de konut projeleri geliştiren, finansman sağlayan ve gayrimenkul yatırımları yapan Körfez sermayesinin bölgedeki jeopolitik...

Şubat 2026’da İş Yeri Satışlarında Dengeli Seyir Türkiye’de gayrimenkul piyasasının önemli göstergelerinden biri olan iş yeri satışları, 2026 yılı Şubat ayında farklı satış türlerinde değişen eğilimler gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ilk el iş yeri satışlarında sınırlı bir gerileme yaşanırken, ikinci el iş yeri satışlarında ise hafif bir...

Yabancılara Konut Satışlarında Şubat Verileri Açıklandı Türkiye’de yabancı yatırımcıların konut piyasasına ilgisi son yıllarda önemli bir ekonomik gösterge haline geldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2026 konut satış verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışlarında sınırlı bir gerileme yaşandı. Şubat ayında yabancı yatırımcılara toplam bin 506 konut satılırken, bu...

İpotekli Konut Satışlarında Artış: Şubat 2026 Verileri Türkiye’de konut piyasası 2026 yılının Şubat ayında dikkat çekici bir hareketlilik gösterdi. Özellikle ipotekli konut satışlarında yaşanan güçlü artış, finansman destekli konut talebinin yeniden canlandığını ortaya koydu. Türkiye genelinde ipotekli satışlar yıllık bazda önemli bir yükseliş kaydederken, diğer satış türlerinde ise sınırlı bir...

Türkiye’de Şubat 2026 Konut Satışları Artışını Sürdürüyor Türkiye gayrimenkul piyasasında 2026 yılının şubat ayı verileri, konut satışlarında hem ilk el hem de ikinci el segmentinde hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor. TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde ilk el konut satışları yıllık bazda %5,9 artarak 37 bin 785’e ulaşırken, ikinci el konut satışları %6,0...

Konut Fiyatlarında Nominal Artış Sürüyor Reel Değer Sınırlı Geriliyor Türkiye konut piyasasında fiyat artışı devam ederken, ekonomik göstergeler dikkate alındığında farklı bir tablo ortaya çıkıyor. Konut satış fiyatları nominal olarak yükselmeyi sürdürse de enflasyon etkisi göz önüne alındığında reel fiyatlarda sınırlı bir gerileme dikkat çekiyor. Özellikle son dönemde ipotekli satışlardaki...

Şubat 2026’da İlk El Konut Satışları Yükseliş Sinyali Veriyor Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, TÜİK’in açıkladığı Şubat 2026 konut satış verilerini değerlendirerek özellikle ilk el konut satışlarında hareketlenmenin başladığını belirtti. Şubat ayında gerçekleşen satış rakamlarının son yılların en güçlü seviyelerinden biri olduğunu ifade eden Özdemir,...

Gölpazarı’nda Arazi Yatırımı: Tarla ve Bahçelerde Kazanç Potansiyeli Son yıllarda büyük şehirlerin yoğunluğu ve artan yaşam maliyetleri nedeniyle yatırımcılar ve doğayla iç içe yaşamak isteyen kişiler kırsal bölgelere yönelmeye başlamıştır. Bu bölgeler arasında Bilecik’in Gölpazarı ilçesi, hem tarımsal üretim hem de arazi yatırımı açısından dikkat çeken yerlerden biri haline gelmiştir....

Hise Global MIPIM 2026’da Türkiye’yi Temsil Etti Gayrimenkul sektörünün küresel ölçekte en önemli organizasyonlarından biri olan MIPIM 2026, bu yıl Fransa’nın Cannes kentinde dünyanın dört bir yanından sektör profesyonellerini bir araya getirdi. Uluslararası yatırımcılar, proje geliştiriciler, şehir yöneticileri, mimarlar ve teknoloji şirketlerinin buluştuğu fuarda yaklaşık 7.500 şirket ve 20 binden...

MIPIM 2026’da Türkiye Gayrimenkul Sektörü Gücünü Gösterdi Dünyanın en önemli gayrimenkul organizasyonlarından biri olan MIPIM, 9–13 Mart 2026 tarihleri arasında Fransa’nın Cannes kentinde gerçekleştiriliyor. Küresel ölçekte gayrimenkul yatırımcılarını, şehir planlamacılarını ve sektör temsilcilerini bir araya getiren fuarda bu yıl özellikle şehirlerin dönüşümü, sürdürülebilir kent modelleri, teknoloji temelli gayrimenkul yatırımları ve...

Yüksek Faiz Ortamı Konut Satışlarını Nasıl Etkiliyor? Türkiye’de konut piyasası, son dönemde finansman maliyetlerinin yüksek seyretmesi nedeniyle önemli bir dönüşüm sürecinden geçiyor. Özellikle konut kredisi faiz oranlarının yüksek seviyelerde kalması, ipotekli konut satışlarını sınırlarken piyasada peşin alımların ve alternatif ödeme modellerinin daha fazla öne çıkmasına neden oluyor. Sektör temsilcileri, 12...

Sanayide Deprem Gerçeği: GEBKİM OSB Afetlere Hazırlıkta Örnek Model Türkiye’nin aktif fay hatları üzerinde yer alması, deprem riskini yalnızca bireyler ve şehirler için değil, aynı zamanda sanayi ve üretim altyapısı için de kritik bir mesele haline getiriyor. 1999 Marmara Depremi ve 6 Şubat 2023’te yaşanan büyük depremler, afetlere karşı hazırlığın...

Luxera GYO Halka Arzına Yoğun İlgi: 890 Bin Yatırımcı Katıldı Gayrimenkul sektörünün önemli oyuncularından biri olan Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Luxera GYO), gerçekleştirdiği halka arz ile yatırımcıların yoğun ilgisini çekti. Şirketin paylarına bireysel ve kurumsal yatırımcılar tarafından yüksek talep gelirken, halka arz süreci yaklaşık 7 katın üzerinde talep ile tamamlandı....

Turyap Montenegro’dan Stratejik İş Birliği: Karadağ’da Yeni Dönem Karadağ (Montenegro) gayrimenkul piyasasında dikkat çeken yeni bir iş birliği hayata geçirildi. Türkiye’nin köklü emlak pazarlama markalarından Turyap’ın Montenegro Master Franchise Temsilciliği ile bölgenin güçlü yerel firmalarından Maremont Real Estate arasında resmi bir iş birliği anlaşması imzalandı. Yapılan anlaşma, Karadağ’daki gayrimenkul yatırım...

Tarlaya ev yapabilmenin olmazsa olmaz 5 temel şartı Tapuda niteliği “tarla” olarak geçen bir yere kendi kafanıza göre ev yapamazsınız. Tarım arazilerini korumak adına devlet, bu konuda oldukça sıkı kurallar uygulamaktadır. Ancak, belirli şartları sağladığınızda, yasal bir “bağ evi” veya “tarımsal amaçlı yapı” sahibi olmanız mümkündür. Tarla üzerine ev inşa...

GPPS’ten “Tapuda Avukat Zorunluluğu” Tartışmasına Yeni Bakış Gayrimenkul sektöründe son dönemde gündeme gelen “tapuda avukatla temsil zorunluluğu” konusu sektör paydaşları arasında tartışılmaya devam ediyor. Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS), konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede sektör verileri ve tapu istatistikleri üzerinden farklı bir perspektif sundu. Platform, gayrimenkul pazarının yalnızca tapu...

Ege Yapı GYO 2025 Yılını 811,8 Milyon TL Net Kârla Kapattı Gayrimenkul geliştirme sektörünün önemli şirketlerinden Ege Yapı GYO, 2025 yılına ait finansal sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı. Şirketin açıkladığı verilere göre Ege Yapı GYO, yılı 811,8 milyon TL net kâr ile tamamlayarak güçlü finansal performansını sürdürdü. Açıklanan rakamlar, şirketin istikrarlı büyüme...

İran Gerilimi, Yabancıya Konut Satışında Rotayı Türkiye’ye Çevirebilir Orta Doğu’da tırmanan İran merkezli gerilim, yalnızca güvenlik gündemini değil, bölgenin sermaye ve göç hareketlerini de yeniden şekillendirebilir. GPPS (Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu) Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, bölgede artan çatışma riskinin özellikle Körfez hattında “psikolojik güven” eşiğini zorladığını belirterek, bunun...

Yabancıya Konut Satışı ve Vatandaşlık Politikası İçin Yeni Düzenleme Çağrısı Türkiye’de yabancıya gayrimenkul satışı yoluyla vatandaşlık verilmesi uygulaması, son yıllarda hem inşaat sektörünün finansman yapısı hem de konut piyasasının dengeleri açısından yeniden tartışılmaya başlandı. Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS), mevcut sistemin ilk kurulduğu hedeflerden uzaklaştığını belirterek 2026 yılı...

Değerli Konut Vergisi 2026’da Daha Fazla Gündeme Gelebilir Türkiye’de son yıllarda konut piyasasında yaşanan fiyat artışları, Değerli Konut Vergisi uygulamasını yeniden tartışmaların merkezine taşıyor. Artan inşaat maliyetleri, sınırlı arsa arzı ve güçlü talep, özellikle üst segment konutların değerlerinde ciddi yükselişlere neden oldu. Bu gelişmeler, geçmişte vergi kapsamı dışında kalan bazı...

Konut Piyasasında Yeni Dönem Tartışması Türkiye gayrimenkul sektöründe uzun süredir konuşulan veri şeffaflığı ve doğru fiyat referansı ihtiyacı, yeni bir öneriyle yeniden gündeme taşındı. Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS), özellikle yeni geliştirilen konut projelerini kapsayan ve ilk el satışlara odaklanan “Yeni Konut Fiyat Endeksi” oluşturulması gerektiğini açıkladı. Platforma...

Eskişehir Gayrimenkul Piyasasında 2026 Ocak Hareketliliği Türkiye genelinde konut ve ticari gayrimenkul piyasasının yönünü belirleyen önemli göstergelerden biri olan aylık satış verileri, şehir bazında yatırım eğilimlerini ve talep dinamiklerini net biçimde ortaya koymaktadır. TÜİK tarafından açıklanan 2026 yılı Ocak ayı verileri, Eskişehir gayrimenkul piyasasında dengeli ancak dikkat çekici bir hareketliliğe...

Uzun Vadeli Yatırım İçin Arsa Arazi ve Konutun Avantajları Uzun vadeli yatırım planlamasında gayrimenkul, güvenli liman olarak görülmeye devam eden en güçlü varlık sınıflarından biridir. Özellikle arsa, arazi ve konut yatırımları; farklı risk profilleri, değer artışı potansiyelleri ve kullanım amaçlarıyla yatırımcılara çeşitli stratejik avantajlar sunar. Ekonomik dalgalanmaların, enflasyon baskısının ve...